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排 水 系 統 可 分 為 清 水 排 水 系 統 及 污 水 排 水 系 統 。 排 水 設 備 包 括 排 水 喉 管 、 隔 氣 及 沙 井 ； |
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排 水 喉 管 不 可 胡 亂 接 駁 ， 例 如 洗 碗 盤 排 出 的 污 水 不 可 接 駁 到 排 雨 水 喉 管 ； |
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排 水 管 道 的 出 口 應 保 持 清 潔 或 加 設 渠 閘 ， 以 防 止 廢 物 沖 進 渠 管 造 成 淤 塞 ； |
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所 有 排 水 管 （ 垂 直 喉 管 及 支 管 ） ， 包 括 便 溺 污 水 管 、 廢 水 管 、 通 風 管 、 地 下 排 水 管 ， 必 須 保 持 良 好 運 作 狀 況 ， 沒 有 任 何 損 毀 。 應 定 期 檢 查 所 有 喉 管 及 排 水 系 統 每 一 部 份 ， 如 有 滲 漏 、 淤 塞 或 損 毀 的 情 況 ， 必 須 立 即 維 修 ； |
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為 免 病 菌 傳 播 ， 洗 手 盆 ∕ 洗 滌 盆 ， 浴 缸 ∕ 淋 浴 盆 、 馬 桶 和 地 台 排 水 口 應 分 別 設 有 隔 氣 彎 管 （ 包 括 U 形 、 樽 形 或 反 虹 吸 隔 氣 彎 管 ） ， 以 防 止 污 水 管 內 的 臭 味 和 昆 蟲 進 入 樓 宇 內 。 而 彎 管 聚 水 器 內 須 有 足 夠 貯 水 ， 方 能 發 揮 保 護 作 用 。 要 定 期 把 約 半 公 升 清 水 傾 進 地 台 排 水 口 （ 約 每 星 期 一 次 ） ， 然 後 灌 入 一 茶 匙 1:99 稀 釋 的 家 用 漂 白 水 。 地 台 排 水 口 消 毒 後 ， 須 在 排 水 口 處 噴 射 殺 蟲 劑 ； |
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沙 井 應 定 期 檢 查 ， 如 發 現 淤 塞 的 情 況 應 即 時 處 理 ； |
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沙 井 口 位 置 不 應 被 地 台 裝 飾 、 花 槽 或 傢 俱 阻 塞 。 通 往 沙 井 的 通 道 必 須 保 持 暢 通 方 便 進 行 定 期 保 養 。 採 用 雙 重 密 封 式 沙 井 蓋 或 經 常 維 修 沙 井 口 的 邊 緣 與 沙 井 蓋 的 裂 縫 ， 可 以 防 止 臭 氣 從 沙 井 漏 出 ； |
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排 水 系 統 的 維 修 責 任 ， 一 般 可 依 據 發 生 問 題 的 管 道 屬 公 用 或 個 別 單 位 使 用 而 區 分 ， 例 如 雨 水 渠 爆 裂 應 由 業 主 立 案 法 團 或 全 體 業 主 共 同 負 責 修 理 ， 而 接 連 個 別 單 位 的 分 支 喉 管 破 爛 則 應 由 該 單 位 的 業 主 或 住 戶 負 責 。 |
