財 務 管 理 、 採 購 及 保 險
   
 

大 廈 保 險 的 種 類


私 人 大 廈 的 三 類 保 險 ︰

強 制 性

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公 眾 責 任 保 險 ( 一 般 稱 為 “ 第 三 者 風 險 保 險 ” )

公 眾 責 任 保 險 的 投 保 人 ( 以 及 其 僱 員 ) , 如 在 大 廈 管 理 方 面 疏 忽 而 引 致 第 三 者 身 體 受 傷 或 / 及 死 亡 , 可 就 向 第 三 者 支 付 的 賠 償 及 相 關 的 訴 訟 費 用 , 要 求 保 險 公 司 作 出 彌 償 。

雖 然 有 關 強 制 性 “ 第 三 者 風 險 保 險 ” 的 法 定 規 定 將 於 2011 年 1 月 1 日 實 施 , 但 業 主 及 業 主 立 案 法 團 ( 法 團 ) 宜 為 本 身 利 益 著 想 , 購 買 第 三 者 風 險 保 險 , 以 免 因 在 大 廈 管 理 方 面 疏 忽 而 須 個 人 承 擔 巨 額 賠 償 。

   
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僱 員 補 償 保 險 ( 一 般 稱 為 “ 勞 工 保 險 ” )

法 團 、 互 助 委 員 會 或 大 廈 經 理 人 須 按 照 《 僱 員 補 償 條 例 》 ( 第 282 章 ) 的 規 定 , 為 執 行 大 廈 管 理 工 作 的 僱 員 購 買 保 險 , 以 向 在 受 僱 工 作 期 間 因 工 受 傷 或 死 亡 的 僱 員 作 出 補 償 。

   
 

非 強 制 性

 
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公 共 產 業 保 險 ( 一 般 稱 為 “ 財 物 保 險 ” )

如 大 廈 公 共 產 業 因 火 災 或 其 他 受 保 風 險 而 導 致 損 失 或 損 壞 , 投 保 人 可 要 求 保 險 公 司 作 出 彌 償 。 其 他 受 保 風 險 包 括 風 災 、 水 災 、 惡 意 破 壞 等 。