成 立 業 主 立 案 法 團 的 方 法

	業 主 可 根 據 條 例 第 3 、 第 3A 或 第 4 條 召 開 業 主 會 議 ， 以 委 出 管 委 會 和 成 立 法 團 。
	業 主 必 須 注 意 ， 條 例 訂 明 業 主 只 可 按 條 例 指 明 的 方 式 委 出 管 委 會 和 成 立 法 團 ， 而 非 根 據 建 築 物 公 契 所 載 明 的 方 式 ( 如 有 的 話 ) 行 事 。 不 過 ， 業 主 仍 須 參 閱 公 契 ， 了 解 如 何 計 算 業 主 在 業 主 會 議 上 可 投 的 票 數 。 一 般 而 言 ， 除 公 契 另 有 規 定 外 ， 業 主 每 擁 有 一 份 業 權 份 數 即 有 一 票 。 業 主 可 親 自 投 票 或 授 權 代 表 出 席 投 票 。

第 3 條

	業 主 大 都 是 根 據 條 例 第 3 條 委 出 管 委 會 和 成 立 法 團 的 。 政 府 也 鼓 勵 業 主 根 據 條 例 第 3 條 委 出 管 委 會 和 成 立 法 團 ， 以 期 得 到 較 多 業 主 的 支 持 ， 使 法 團 日 後 的 運 作 和 大 廈 的 管 理 工 作 更 為 暢 順 。
	根 據 條 例 第 3 條 ， 委 出 管 委 會 的 業 主 會 議 ， 可 由 以 下 人 士 召 開 ： (a) 公 契 訂 明 管 理 建 築 物 的 人 ( 公 契 經 理 人 ) ； 或     (b) 公 契 授 權 召 開 有 關 會 議 的 人 ( 公 契 授 權 人 ) ； 或     (c) 由 總 共 擁 有 不 少 於 5% 業 權 份 數 的 業 主 所 委 任 的 一 名 業 主 。
	委 出 管 委 會 的 決 議 ， 必 須 ： (a) 以 過 半 數 票 ( 包 括 業 主 親 自 或 授 權 代 表 投 的 票 ) 通 過 ， 以 及     (b) 獲 總 共 擁 有 不 少 於 30% 業 權 份 數 的 業 主 支 持 。
	業 主 如 未 能 根 據 條 例 第 3 條 成 立 法 團 和 委 出 管 委 會 ， 可 考 慮 循 以 下 途 徑 委 出 管 委 會 和 成 立 法 團 。

第 3A 條

向 主 管 當 局 ( 即 民 政 事 務 局 局 長 ) 申 請

	總 共 擁 有 不 少 於 20% 業 權 份 數 的 業 主 ， 可 向 民 政 事 務 局 局 長 申 請 召 開 業 主 會 議 。
	民 政 事 務 局 局 長 如 接 納 有 關 申 請 ， 會 發 出 命 令 由 申 請 書 上 所 指 定 的 業 主 召 開 業 主 會 議 。 在 有 關 的 業 主 會 議 上 ， 業 主 可 親 自 或 授 權 代 表 出 席 會 議 投 票 ， 並 藉 以 過 半 數 票 通 過 的 決 議 委 出 管 委 會 和 成 立 法 團 。
	民 政 事 務 局 局 長 根 據 第 3A 條 發 出 命 令 後 ， 如 在 會 議 日 期 不 少 於 7 天 前 ， 接 獲 由 總 共 擁 有 不 少 於 20% 業 權 份 數 的 業 主 送 達 的 反 對 通 知 ， 則 其 先 前 發 出 的 命 令 即 屬 無 效 ， 申 請 人 不 得 根 據 該 命 令 召 開 業 主 會 議 委 出 管 委 會 和 成 立 法 團 。 申 請 須 知     表 格 一     表 格 二     表 格 三

第 4 條

向 土 地 審 裁 處 申 請

土 地 審 裁 處 可 在 總 共 擁 有 不 少 於 10% 業 權 份 數 的 業 主 或 民 政 事 務 局 局 長 申 請 下 ， 命 令 由 土 地 審 裁 處 指 定 的 業 主 召 開 業 主 會 議 。 業 主 可 親 自 或 授 權 代 表 出 席 會 議 投 票 ， 並 藉 以 過 半 數 票 通 過 的 決 議 委 出 管 委 會 和 成 立 法 團 。