關 愛 基 金 — 舊 樓 業 主 立 案 法 團 津 貼 計 劃 ( 第 二 期 )
   
 

關 愛 基 金 — 舊 樓 業 主 立 案 法 團 津 貼 計 劃 ( 第 二 期 )


管理大廈是業主的責任。為加強對舊樓業主立案法團(下稱「法團」)的支援,以鼓勵更多大廈成立法團並促進良好的大廈管理,關愛基金於二零一二年十月起為合資格的舊樓法團提供資助,為期三年。計劃已於二零一五年九月三十日結束。
   
由於原計劃有效減輕舊樓法團日常運作開支上的負擔,以及協助法團遵行法例的相關規定,關愛基金在二零一五年十月一日推出優化計劃(第二期津貼計劃),新增兩項津貼項目,包括(i)把資助法團購買第三者風險保險的津貼涵蓋範圍擴大至公眾責任保險的支出;以及(ii)資助法團檢驗升降機的開支,進一步協助法團改善大廈整體的管理。第二期津貼計劃下的津貼項目涵蓋範圍也與其他樓宇維修資助計劃進一步整合,避免資源重疊。


推 行 部 門

第二期津貼計劃由民政事務總署(下稱「民政總署」)負責推行。


推 行 期

二零一五年十月起接受申請,為期三年。


資 助 項 目

法團根據《建築物管理條例》向土地註冊處提交文件以供註冊或存案的費用;
   
法團就大廈公用部分購買公眾責任保險及第三者風險保險的支出;
   
法團定期例行檢查消防及電力設備的支出(不包括安裝及維修的費用);
   
法團檢驗升降機的支出(不包括維修及優化工程費用);以及
   
法團每年一次清理走火通道的支出(不包括清拆僭建物的費用)。
   
為確保法團不會獲得雙重資助,法團向民政總署提交津貼申請時,須聲明所申請的金額並沒有獲得其他機構或政府部門的資助。


資 助 款 額

合資格的法團可在計劃推行期間,以實報實銷方式,就該段期間所進行及/或付款的每個津貼項目申請資助,上限為實際支出的50%。
   
每個合資格的法團三年的資助總額上限為20,000元。[註﹕所有申請必須在二零一八年九月三十日或之前提交民政總署。]


申 請 條 件 及 手 續

法團所屬大廈須符合下列兩項條件:
   
▪ 樓齡30年或以上的住宅或綜合用途(商住兩用)樓宇;
   
▪ 住宅單位每年的平均應課差餉租值:
   
♦ 市區(包括沙田、葵青及荃灣):不高於120,000元;
   
♦ 新界:不高於92,000元
   
民政總署已初步審定符合上述條件的法團,並於二零一五年十月以書面通知合資格的法團,邀請他們提交申請。
   
法團如沒有接獲民政總署書面通知而認為符合條件,可以要求民政總署覆核資格。
   
每個法團在三年推行期內最多可以分五次提交申請。


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