政 策
   
  民 政 事 務 總 署 的 角 色

民 政 事 務 局 局 長 是 《 建 築 物 管 理 條 例 》 的 主 管 當 局 。 民 政 事 務 總 署 是 民 政 事 務 局 的 執 行 部 門 , 負 責 協 助 私 人 大 廈 業 主 , 成 立 業 主 立 案 法 團 ( 法 團 ) , 以 及 處 理 有 關 大 廈 管 理 和 法 團 運 作 的 事 宜 。

民 政 事 務 總 署 人 員 會 向 私 人 大 廈 業 主 提 供 意 見 , 協 助 他 們 解 決 與 大 廈 管 理 有 關 的 問 題 , 但 不 會 代 替 業 主 履 行 管 理 大 廈 的 責 任 。 一 般 來 說 , 民 政 事 務 總 署 人 員 會 :

  • 就 成 立 法 團 的 程 序 , 向 業 主 提 供 意 見 ;

  • 向 業 主 會 議 召 集 人 發 出 豁 免 業 權 查 冊 收 費 證 明 書 , 讓 他 向 土 地 註 冊 處 免 費 索 取 其 大 廈 的 業 主 紀 錄 , 以 便 召 開 會 議 籌 組 法 團 。 每 一 建 築 物 只 會 獲 發 有 關 證 明 書 一 次 ;

  • 應 邀 出 席 業 主 會 議 , 並 在 有 需 要 時 向 業 主 提 供 意 見 ;

  • 處 理 業 主 根 據 《 建 築 物 管 理 條 例 》 第 3A 條 要 求 民 政 事 務 局 局 長 頒 令 召 開 業 主 會 議 的 申 請 ;

  • 就 法 團 的 運 作 事 宜 , 向 業 主 提 供 意 見 ;

  • 舉 辦 教 育 和 宣 傳 活 動 , 以 推 廣 良 好 有 效 的 大 廈 管 理 方 法 ;

  • 處 理 有 關 大 廈 管 理 的 查 詢 和 投 訴 ;

  • 協 助 業 主 、 法 團 和 管 理 公 司 處 理 糾 紛 , 或 轉 介 由 民 政 事 務 總 署 與 專 業 學 會 / 人 士 合 作 推 行 的 服 務 計 劃 。