關 愛 基 金 — 舊 樓 業 主 立 案 法 團 津 貼 計 劃 ( 第 三 期 )
   
 

關 愛 基 金 — 舊 樓 業 主 立 案 法 團 津 貼 計 劃 ( 第 三 期 )

管理大廈是業主的責任。為加強對舊樓業主立案法團(下稱「法團」)的支援,以鼓勵更多大廈成立法團,並促進良好的大廈管理,關愛基金於二零一二年十月起為合資格的舊樓的法團提供津貼。第一期和第二期津貼計劃分別於二零一五年九月三十日和二零一八年九月三十日結束。
   
津貼計劃有效減輕舊樓法團在日常運作開支的負擔,並有助法團遵行法例的相關規定,關愛基金於二零一八年十月一日推出第三期津貼計劃。第三期津貼計劃推出兩項優化措施,包括調高住宅單位的每年平均應課差餉租值上限,以及調高法團在推行期內可獲津貼總額的上限,讓更多有需要的法團受惠。


推 行 部 門

第三期津貼計劃由民政事務總署(下稱「民政總署」)負責推行。


推 行 期

二零一八年十月起接受申請,為期三年。


截 止 申 請 日 期

申請人必須在二零二一年九月三十日或之前向民政總署提交申請。本署會按先到先得的原則處理,並有權在津貼撥款用罄時拒絕合資格的申請。


津 貼 項 目

法團根據《建築物管理條例》的規定向土地註冊處提交文件以供註冊或存案的費用;
   
法團就大廈公用部分購買公眾責任保險或第三者風險保險的年費支出;
   
法團就消防裝置及設備進行例行檢查的支出(不包括安裝及維修工程費用);
   
法團就電力裝置進行例行檢查的支出(不包括安裝及維修工程費用);
   
法團檢驗升降機的支出(不包括維修及優化工程費用);以及
   
法團每年一次清理走火通道的支出(不包括清拆僭建物費用)。
   
為確保法團不會獲得雙重資助,法團向民政總署提交津貼申請時,須聲明沒有就所申請的津貼項目及金額獲得任何政府部門或其他機構的津貼或資助。


津 貼 款 額

合資格的法團可在計劃推行期間,以實報實銷方式,就該段期間所進行及付款的每個津貼項目申請津貼,上限為實際支出的50%。
   
每個合資格的法團在三年推行期內可獲津貼總額的上限為24,000 元。[註:所有申請必須在二零二一年九月三十日或之前提交民政總署。]


申 請 條 件 及 手 續

合資格的大廈須符合下列兩項條件:
   
▪ 樓齡30年或以上的住宅或綜合用途(商住兩用)大廈;
   
▪ 住宅單位的每年平均應課差餉租值:
   
♦ 市區:不高於162,000元(包括沙田、葵青及荃灣);
   
♦ 新界:不高於124,000元
   
民政總署會初步審定符合申請資格的法團,並於二零一八年十月向這些法團發出書面通知以及邀請法團提交申請
   
法團如沒有接獲民政總署書面通知而認為其大廈符合上述條件,可致函要求民政總署審核資格。
   
每個合資格的法團在三年推行期內最多可以分五次提交申請。


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民 政 事 務 總 署
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